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①未按时交付房屋，经承租人催告后仍未在合理期限内交付的；

②交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现目的的；

③已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。

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房屋租赁指南——房屋转租、承租权转让或交换

1 房屋转租的定义

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。个人用多用少很难计算，容易引起纠纷。审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策;第五，应当划定为一个物业管理区域;配套设施设备能够分割并独立使用的，

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