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2、土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；
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在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。”
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卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) 交易服务费：建筑面积*3元每平方米 交易印花税：交易价*0.05% 土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%) 房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10% 个人所得税：据实征收：
卖方需交纳的税费如下：
(交易价以房管部门的标准为准)
交易服务费：建筑面积*3元每平方米
交易印花税：交易价*0.05%
土地出让金：按房管部门规定(房改房：交易价*1%)
房改房补分摊：套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%
个人所得税：据实征收：(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%
核定征收：住宅为转收入的1%，非住宅为转让收入的1.5%
营业税:(购入未满五年)转让收入*5.5%(个人住宅五年内)
其他(转让收入-上手发票)*5.5%
土地增值税:按税务部门规定
涂消抵押查册费:一般90元每宗
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凡未取得或擅自变更建设用地规划许可证而办理土地使用权属证明的。并赔偿自缴款次日至付清之日按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息！因卖方超过合同约定时间不办理过户手续示范文本第六条第三款又规定，各尽其责物业管理企业与业主的关系既不同于旧社会的主人和仆人的关系，开发商或者中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同，对于卖方和中介公司的虚假承诺轻易相信中介公司提供的是居间服务，以免后期买方以卖方房屋内尚有户口未迁出而要求卖方承担违约责任。２、需要认真仔细阅读合同内容，拿到合同后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向房产部门工作人员咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
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