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一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；

三、审查房屋租赁手续是否完备。待审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同，最后持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

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